Maison à vendre, 129m², Plésidy

Description

Maison 5 pièces 129 m² Arthurimmo Guingamp - A la campagne, dans un hameau, au calme, nous vous proposons une maison en pierres sous ardoises et ses dépendances, à 25mn au Sud de Guingamp! L'ensemble se déploie sur environ 130m2 habitables & 2 niveaux : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, four traditionnel, plaque 4 gaz, hotte rétractable, lave vaisselle, frigo américain profond 4 compartiments, ...), grand salon avec poèle à bois, séjour où la pierre apparente donne beaucoup de charme à l'ensemble. Par la pièce de vie on accède à la terrasse ouverte sur la campagne. Egalement : chambre, salle de douche italienne (neuve), double vasques (miroir rétroéclairé) & toilettes, cave à vin, dans l'entrée un deuxième poêle à pellets et le très bel escalier métal & bois qui déssert les chambres, garage & buanderie, ... A l'étage 3 chambres, dont l'une avec salle de bain privative, toilettes séparés, ... Dépendances (dont un hangar d'environ 70m2 en triphasé) Le tout sur une parcelle de plus de 3500m2 L'accès se fait par portail motorisé. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Garage neuf isolé avec porte motorisée, isolation par l'extérieur ( Sud & Ouest ), ballon thermodynamique et surpresseur, radiateurs électriques, porte d'entrée, gouttières et descentes, Vmc simple flux, ... Les plus : La fibre, le Dpe C, les volets solaires, 9000 Watts de panneaux solaires (à installer declaration en mairie faite), et surtout ... L'espace et le calme ! La terrasse est plein Sud ! (Meubles et équipements peuvent éventuellement accompagner la vente : vidéo-projecteur, telévision très grand écran Oled, grand congélateur, meubles ... Au niveau matériel : pont élévateur, compresseurs, débrousailleur, tracteur tondeuse, ...) Toute notre équipe est à votre entière disposition pour une visite ou pour tous renseignements ! Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an