Maison à vendre, 169m², Saint-Martin-d'Heuille

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Jourdier et associés, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - St Martin D Heuille (58130) - - - - - - - - - - - A vendre – Charmante maison au calme, proche de Nevers, avec beau potentiel Située dans un joli secteur paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate de Nevers, cette maison de 1974 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-De-Chaussée (niveau principal) • Grande entrée avec placard et rangements • Cuisine équipée • Belle pièce de vie, chauffée par un insert bois • Deux chambres • Salle d'eau et Wc séparés • Spacieuse véranda donnant sur le jardin • Auvent attenant, pratique pour profiter de l'extérieur ou pour le stockage Étage • Grand palier ouvert • Vast e mezzanine, idéale comme salle de jeux, coin lecture ou espace bureau • Trois chambres sous rampants • Pièce en cours d'aménagement, prête à devenir une salle d'eau supplémentaire • Greniers offrant des espaces de stockage supplémentaires Confort & techniques • Chauffage fioul, insert bois au salon • Menuiseries double vitrage pvc rdc • Climatisation réversible à l'étage • Assainissement par fosse septique d'origine • Taxe foncière : 1100€ Maison offrant beaucoup de potentiel et un cadre de vie très agréable Cette maison combine tranquillité, espace et proximité de la ville, tout en offrant un fort potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010 à 4140 € (base 2022) - Prix : 145 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Jourdier et associés, Selas - Notaires à Decize - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.