Appartement à vendre, 67m², Miribel

Description

Rare à la vente ! Au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Miribel, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin de 67,57 m² avec terrasse et plus de 160 m² d'espaces extérieurs privatifs. Situé au 295 Allée des Terrasses Saint-Martin, au sein de la résidence Les Terrasses Saint-Martin (2015), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du coteau boisé de la Côtière. Cette petite copropriété de seulement un étage (Rdc + 1) offre un cadre de vie paisible et intimiste, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Miribel et à proximité du centre-ville. ? Un intérieur lumineux et fonctionnel Libre de toute occupation, l'appartement propose une distribution idéale et des prestations modernes. La pièce de vie de 28,62 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques gaz/électrique, hotte et lave-vaisselle). Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12,94 m² et 11,37 m², toutes deux équipées de placards aménagés. L'entrée dispose d'un grand placard intégré et sépare harmonieusement l'espace jour de la partie nuit. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant avec emplacement pour le lave-linge. Un véritable atout complète ce bien : un cellier privatif indépendant de 6,52 m², situé à proximité immédiate de l’appartement. Éclairé et équipé d’une prise électrique, il est idéal pour le stockage. ? Un extérieur exceptionnel C'est sans aucun doute le point fort de cet appartement. Une belle terrasse de 18,16 m², équipée d'un éclairage et d'une prise électrique, prolonge naturellement le séjour. Elle s'ouvre sur un superbe jardin privatif clos et arboré d'environ 144 m², véritable écrin de verdure. Au total, vous bénéficiez de plus de 160 m² d'espaces extérieurs privatifs, une configuration particulièrement rare sur le secteur. ?️ Les + du bien ✔ Résidence récente de 2015. ✔ Petite copropriété de seulement 1 étage. ✔ Quartier Saint-Martin, l'un des plus recherchés de Miribel. ✔ Volets roulants électriques dans toutes les pièces. ✔ Cuisine entièrement équipée. ✔ Dpe : C. ✔ Appartement libre de toute occupation. ✔ Cellier privatif indépendant de 6,52 m². ✔ Parking libre et facile dans la résidence. ✔ Environnement calme et verdoyant, au pied du coteau boisé de la Côtière. ✔ Gare de Miribel accessible à pied en environ 15 minutes. Prix : 249 000 € Fai honoraires d'agence inclus (2 % à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 1254€. Taxe foncière : 1367€. À découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.