Appartement à vendre, 90m², Le Cannet

Description

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous invite à découvrir cette belle opportunité située au Cannet, dans le secteur résidentiel et très prisé de Grande-Bretagne. Cet appartement de quatre pièces prend place au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et parfaitement tenue, dont notre cabinet assure directement la gestion administrative. Ce logement se caractérise par des volumes impressionnants et un cachet unique apporté par sa belle hauteur sous plafond. Profitant d'une triple exposition, toutes les pièces sont baignées de lumière. L'agencement propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un salon spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, sans oublier deux balcons. Bien classé au niveau du diagnostic énergétique, l'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible dans une des chambres. Des travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser pleinement ce bien idéalement situé. L'ensemble est proposé au prix de 305 000 euros frais d'agence inclus avec une cave de 6 m². Pour votre stationnement au quotidien, la résidence met à disposition cinq places de parking collectives en accès libre, et un garage privatif de 17 m² peut être acquis en option. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio Lioce Agent commercial (Entreprise individuelle)