Maison à vendre, 115m², Arc-lès-Gray

Description

Avendre – Une maison où il fait bon vivre... Exclusivité Immo 25 vous propose à la vente une très jolie maison individuelle de115 m² comprenant 5 pièces avec une petite cour et terrasse. Et si vous posiez enfin vos valises dans la maison de vos rêves? Nichée dans un quartier paisible, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville conjugue confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse des lieux. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, donne une sensation d'espace rare et invite à la détente. Une cheminée avec poêle à granulés permet de chauffer la maison. Un magnifique escalier intemporel et élégant sur mesure en bois massif permet d'accéder à l'étage. Le parquet en bois massif apporte une touche authentique à chaque pièce de l'étage. La maison offre 3belles chambres, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou même une chambre d'amis. La grande cuisine toute équipée et fonctionnelle vous permettra de manger en famille et s'impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire. La pièce principale s'ouvre sur une cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours grâce à son grand store banne motorisé avec commande à distance. Le garage intégré permet un accès direct à à la maison avec sa porte à ouverture séquentielle à commande à distance. La salle de bain avec baignoire est spacieuse, entièrement carrelée, les 2 Wc sont indépendants dont 1 au rez de chaussée. Côté confort :fenêtres en Pvc double vitrage, volet roulant électrique avec commande à distance. Une excellente isolation thermique assure des économies d'énergie et un bien-être optimal en toute saison. Système de chauffage :radiateurs électriques à inertie performants + poêle à granulés. Rénovée récemment avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Maison reliée au tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic : Taxe foncière :830 euros Montant des charges annuelles : 880 € environ incluant le chauffage et électricité, tout compris (usage domestique + chauffage + eau chaude sanitaire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Honoraires à la charge de l'acquéreur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le . Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence Immo25 Besancon pour une visite auprès de Yves Visseh Agent commercial au Rsac Besançon (E) Email :[Coordonnées masquées] téléphone : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 9.29% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo France : Yves VISSEH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 442 758 421