Maison à vendre, 155m², Arcachon

Description

Magnifique villa repensée par un architecte AbatillesDans le très recherché secteur des Abatilles à Arcachon, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée et repensée par un architecte, alliant élégance, confort et prestations actuelles. Articulée sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, elle offre au RDC une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC. En rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités. À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel et apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais. La villa bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, parfait en résidence principale ou secondaire. Prix: 1 895 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.