Maison à vendre, 112m², Brignoles

Description

Spacieuse maison familiale à Brignoles : volumes, jardin et potentiel locatif indépendant Édifiée sur une belle parcelle de 508 m² à Brignoles, cette maison individuelle de 112 m² séduit immédiatement par sa générosité, sa luminosité et son incroyable polyvalence. Conciliant parfaitement confort familial et opportunité d'investissement, elle offre un cadre de vie doux et fonctionnel au cœur de la Provence. L'habitation principale, située à l'étage, offre une belle structure traversante et baignée de lumière. Vous y découvrirez un séjour de plus de 27 m² s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud, une cuisine séparée, ainsi que trois véritables chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée constitue l'un des atouts majeurs du bien : un espace d'environ 33 m² à réaménager pour créer un appartement T2 totalement indépendant. Déjà distribué avec son entrée, son séjour, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, ce rez-de-jardin offre des perspectives très intéressantes. Un garage de 48 m2 y est attenant. Il sera parfait pour accueillir un proche en toute autonomie, installer un espace de télétravail/activité libérale, ou générer un revenu locatif régulier permettant d'amortir votre achat. Cette annonce référence 344257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro . Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :