Maison à vendre, 82m², Les Martres-de-Veyre

Description

Située sur les hauteurs des Martres-de-Veyre, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur le Puy Saint-Romain et la proximité immédiate des commodités, notamment de la gare et de la crèche. D’une surface de 82 m², la maison est mitoyenne uniquement sur le côté du garage et bénéficie d’une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée. - une salle d’eau avec WC. Un escalier dessert le niveau inférieur. Au niveau inférieur : - deux chambres, - une salle de bains avec WC, - une chaufferie, - un bureau aménagé avec un grand dressing actuellement, La maison s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m² en bois exotique Cumaru, prolongée par un jardin clos et arboré. La parcelle représente 241 m² au total. Les atouts - Maison récente de 2023, encore sous garantie décennale - Vue dégagée sur le Puy Saint-Romain - Environnement calme - Proximité gare, crèche et commodités - Terrasse de 30 m² en Cumaru - Jardin clos et arboré - Chauffage gaz - Ballon thermodynamique - Panneau solaire - Climatisation - Aucun travaux à prévoir Performances énergétiques La consommation énergétique est particulièrement maîtrisée : - Consommation d'énergie primaire : 64 kWhEP/m²/an – classe A - Émissions de GES : 12 kg CO₂/m²/an – classe C - DPE retenu : C Consommations réelles relevées sur l'année 2025 : - Gaz : 3 953 kWh - Électricité : 1 804 kWh - Soit 5 757 kWh au total - Facture énergétique totale : 1 241 € en 2025 Une maison récente, confortable et bien équipée, idéale pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent un logement sans travaux, avec extérieur et accès rapide aux transports. Photos supplémentaires sur demande. Agence et curieux s'abstenir svp.