Appartement à vendre, 18m², Lyon 7ème

Description

Opportunité Pour Investisseurs ou premier achat. Superbe studio meublé, libre de locataire, de 18 m2. Ce studio est situé au premier étage avec ascenseur, côté jardin privé de la copropriété, d’une résidence étudiante sécurisée (badge porte d’entrée) et bien entretenue dans laquelle se trouve un local vélo ainsi qu’un espace laverie. Ce studio agrémenté d’une loggia de 4.57m2 saura vous séduire, grâce à sa kitchenette aménagée avec frigo, plaques induction, hotte et micro-ondes. Un placard avec penderie complète l’entrée. La salle de bain avec douche et WC est équipée d’un sèche serviette électrique. La pièce de vie est équipée d’un lit 1 place, table, meubles rangements et bureau, avec raccordement fibre. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé 62 rue de la Madeleine, face au CROUS, est proche du métro B et Tram T2 avec accès direct aux universités du quai Claude Bernard et Université Catholique, commerces, écoles et parc Blandan à proximité. Le DPE actualisé en 2026 est C :194 et GES A :7 La copropriété avec garages en sous-sol disponibles n’a pas de procédure en cours. Le taux de rendement net de ce studio est de 5.9 % Nous avons toujours entretenu et géré notre bien ave la plus grande vigilance et n’avons jamais eu de carence locative : une annonce sur le bon coin déclenche de nombreuses demandes. Autres photos, plan et visite virtuelle à la demande