Maison à vendre, 300m², La Garde

Description

Au cœur d’un environnement résidentiel discret et superbement préservé, se situe une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d’une tranquillité absolue et d’une atmosphère bucolique véritable, sublimée par un terrain plat magnifiquement paysagé avec des arbres matures et majestueux qui confèrent à l’ensemble un caractère distinctif et intemporel. La propriété se compose d’une résidence principale d’environ 230 m2, distinguée par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, offrant une remarquable sensation d’espace et de lumière naturelle. Riche d’un charme authentique, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, sa distribution et ses proportions offrent la possibilité de créer une résidence contemporaine raffinée où l’élégance, le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. L’ensemble est complété par une maison d’amis indépendante d’environ 32 m2 ou gîte de gardien, un garage de 28 m2 et plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités, que ce soit comme atelier, salle de sport, bureau à domicile ou hébergement supplémentaire pour les invités. À l’extérieur, le domaine révèle pleinement le caractère exceptionnel de la propriété. Une piscine de 9 x 4,5 mètres s’intègre harmonieusement aux jardins paysagers, tandis qu’un court de tennis privé représente une commodité devenue rare dans ce secteur très recherché. La propriété bénéficie également de droits de construire résiduels, offrant d’autres opportunités d’extension, d’amélioration ou de développement futur. Idéalement située au pied d’une piste cyclable et à moins d’un kilomètre de criques préservées et de la Méditerranée, la propriété offre un cadre de vie privilégié alliant nature, loisirs et vie côtière. Une adresse rare, un cadre exceptionnel, des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation font de cette propriété une opportunité unique de créer une résidence familiale prestigieuse dans l’un des emplacements les plus prisés le long de la côte du Var.