Maison à vendre, 401m², Saint-Ambroix

Description

En plein coeur de la cité Saint-Ambroisienne, découvrez cet immeuble de caractère composé de trois plateaux à rénover, d'environ 130 m² chacun. Idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble offre des atouts recherchés : hauteur sous plafond de 3,40 m, cheminées d'époque, grands volumes et menuiseries PVC récentes. Un ascenseur dessert les étages. Détail des lots - Lot 7 – R+1 (130,51 m²) Séjour, cuisine, salon, salle d'eau, WC et balcon. HSP : 3,40 m DPE : D / GES : D - Lot 8 – R+2 (135,69 m²) Grand appartement avec deux cheminées, séjour, salon, deux chambres, pièce annexe et balcon. Ascenseur – HSP : 3,40 m Non soumis DPE - Lot 9 – R+3 et R+4 (135,69 m²) Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement et combles aménageables. Ascenseur Non soumis DPE Un fort potentiel en centre-ville Investisseurs, artisans, porteurs de projet touristique ou familles en recherche de grands volumes : cet immeuble offre de nombreuses possibilités (création d'un immeuble de rapport, logements indépendants, ateliers, espaces professionnels – sous réserve d'autorisations). Une opportunité rare sur le secteur. Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle. Ce bien est proposé au prix de 190 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531