Appartement à vendre, 68m², Ferney-Voltaire

Description

Idéalement situé à Ferney-Voltaire, à seulement quelques mètres de la frontière suisse et à proximité immédiate des transports en commun, du futur tram, de l'aéroport international de Genève et du quartier des Nations Unies, découvrez cet appartement T3 de 69m² très fonctionnel et en excellent état. L'intérieur Cet appartement propose une distribution optimisée: - Une entrée avec placard de rangement, - Un cellier, - Un séjour ouvrant sur un balcon, - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - Deux chambres, - Un dégagement, - Un WC indépendant. L'extérieur Un balcon prolonge les espaces de vie et est accessible depuis la pièce principale. Les prestations - Une place de stationnement privative, - Une cave, - Résidence sécurisée, - Raccordement au réseau de chauffage urbain permettant une optimisation des charges énergétiques. L'emplacement Ce bien bénéficie d'un environnement stratégique: - Proximité immédiate du bus à haut niveau de service et du futur tram, - Accès rapide vers la Suisse, - Bassin d'emploi dynamique (organisations internationales, secteur frontalier), - Commerces et services accessibles à pied. Informations complémentaires - Information DPE / atout énégétique : le diagnostic actuellement affiché a été réalisé avant la prise en compte du raccordement au réseau de chaleur urbain. Une évolution favorable de la classification énergétique est attendue lors de la prochaine actualisation du diagnostic, sous réserve de validation par un diagnostiqueur certifié. - Appartement disponible immédiatement, - Idéal en résidence principale ou investissement locatif dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.. Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 950.00 et 1350.00 euros.