Appartement à vendre, 51m², Toulon

Description

L’appartement se situe dans un quartier florissant et très dynamique du centre-ville, à quelques mètres des nouvelles HALLES de Toulon, de la rue d'Alger, le port, les marchés, etc.. . Impossible de rester insensible au charme des anciens immeubles (avant 1948) où les parties communes sont bien entretenues. L’accès se trouve à l’angle de la rue Emile Zola, secteur très couru par les amateurs de shopping ou gourmands en quête d’expériences gustatives. La hauteur (au quatrième étage) et l’exposition (Est) rendent l’appartement lumineux et son environnement immédiat est très calme, y compris en laissant grand ouvertes les fenêtres donnant sur la rue. L’appartement de type T2 de 51.50m2 est bien agencé avec une grande chambre de 13.40m2 qui donne sur une petite cour intérieure sans aucun bruit, un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 24m2, une salle d’eau et wc de 6.55 m2 donnant sur la même petite cour intérieure. Des placard et rangements se trouvent dans le couloir et la chambre. Les sols sont en tomettes de Salernes, les plafonds sont de type traditionnels toulonnais caractéristiques de la basse ville. Pas de travaux à prévoir, l’appartement ayant été refait avec gout ( cf photos et visite virtuelle) La gestion de l’immeuble est assurée par un syndic professionnel (une cinquantaine d’euros par mois pour les charges), les travaux d’étanchéité du toit auront été tous été appelés d’ici la vente, la réfection du toit est prévue en 2024, taxe foncière 460€ Prix 140 000€ honoraires charges vendeur Bien en copropriété, charges annuelles: 720 €.