Maison à vendre, 42m², Lempdes

Description

LEMPDES, découvrez ce charmant T2 rénové de 42 m², situé à proximité des commodités et écoles. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence des années 50, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2025, vous garantissant confort et sérénité. L'appartement peut également être vendu partiellement meublé, une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélos, répondant parfaitement aux besoins actuels. Un appartement rénové, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, , RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074