Maison à louer, 89m², Seclin

Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY – SECLIN – MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – TERRASSE – CAVE – LOCATION NUE Et si votre prochain chez-vous réunissait le charme d'une maison chaleureuse, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable, tout en restant à quelques minutes de la gare de Seclin ? Située rue Denis Papin à Seclin, cette maison de ville vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agencement sur trois niveaux. Ici, les espaces ont été pensés pour être agréables à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une véritable pièce de vie avec un séjour, un salon indépendant et une cuisine généreuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse. La décoration actuelle, les volumes et les différents jeux de transparence entre les pièces donnent à cette maison une atmosphère particulièrement conviviale et soignée. À l'étage, deux chambres permettent de créer un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau accueille une troisième chambre de plus de 20 m² au sol, offrant un beau volume supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² exposée Nord-Est prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent à la location cette maison en LOCATION NUE, idéalement située pour un couple, une famille ou un jeune actif recherchant un logement avec du caractère et de l'espace. Les points forts Maison de ville sur 3 niveaux 3 chambres Pièce de vie chaleureuse et lumineuse Séjour de 17,16 m² Salon indépendant de 6,69 m² Cuisine de 11,27 m² Salle de bains de 6,71 m² Terrasse d'environ 20 m² exposée Nord-Est Cellier de 4,50 m² Cave complète Décoration soignée et contemporaine Chauffage au gaz par chaudière Production d'eau chaude électrique Fibre optique DPE D Gare de Seclin à environ 510 m Arrêt de bus à environ 103 m Autoroute à environ 1,9 km Commerces, écoles et services à proximité Une maison chaleureuse où l'on se projette facilement Cette maison possède ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas forcément dans une location classique. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les éléments décoratifs créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et conviviale. La pièce de vie permet de distinguer naturellement plusieurs espaces : un salon confortable pour les moments de détente, un espace repas convivial et une cuisine fonctionnelle. La cuisine bénéficie d'une belle surface de 11,27 m² et profite d'une importante ouverture sur l'extérieur. La lumière naturelle y est particulièrement présente, renforcée par les ouvertures en toiture. L'ensemble forme un rez-de-chaussée agréable à vivre, où l'on imagine facilement les repas du quotidien comme les moments partagés entre proches. Agencement Rez-de-chaussée • Séjour : 17,16 m² • Salon : 6,69 m² • Cuisine : 11,27 m² • Salle de bains : 6,71 m² • WC indépendant • Accès direct à la terrasse Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie. 1er étage • Chambre 1 : 12,38 m² • Chambre 2 passante : 11,60 m² Le premier étage accueille deux espaces nuit distincts, permettant notamment d'aménager une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. 2ème étage • Chambre 3 : 20,26 m² au sol Une belle pièce supplémentaire offrant un volume généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Cave • Cave complète Extérieur • Terrasse d'environ 20 m² • Exposition Nord-Est • Cellier de 4,50 m² La terrasse constitue un prolongement agréable de la maison et offre un espace extérieur appréciable aux beaux jours. Elle permettra d'installer facilement une table et quelques fauteuils afin de profiter d'un repas en extérieur, d'un café ou simplement d'un moment de détente. Le cellier de 4,50 m² apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Confort & équipements • Chauffage au gaz par chaudière • Production d'eau chaude électrique par ballon • Fibre optique Performance énergétique • DPE : D • GES : D • DPE réalisé en octobre 2024 • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 euros et 2 500 euros À titre indicatif, la consommation actuellement constatée est d'environ 100 euros par mois pour le gaz et 50 euros par mois pour l'électricité, soit environ 150 euros par mois au total. Cette indication reste naturellement dépendante des habitudes de consommation et du nombre d'occupants. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d'une situation intéressante à Seclin, avec un accès rapide aux transports, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes routiers. La gare de Seclin située à environ 510 m constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens, notamment vers Lille et la métropole. L'arrêt de bus Fénelon se trouve à environ 103 m, tandis que l'autoroute est accessible à environ 1,9 km. L'aéroport international de Lille-Lesquin se situe quant à lui à environ 5,4 km. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs souhaitant rester connectés à la métropole tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Idéal pour • Un couple à la recherche d'un logement avec du caractère • Une famille souhaitant disposer de trois chambres • Un jeune actif recherchant un logement bien situé • Un foyer souhaitant profiter d'une maison avec extérieur, cave et plusieurs espaces de vie À savoir Type de location : Location nue Disponibilité : sous 15 jours, selon le délai nécessaire au traitement du dossier. Conditions de ressources : merci de vérifier votre capacité financière avant toute demande de visite. Les revenus du foyer doivent représenter au minimum 3 fois le montant du loyer charges comprises, soit environ 3 345 euros de revenus mensuels. Le dossier sera étudié avant l'organisation de la visite. Particularité concernant les revêtements muraux Les tapisseries actuellement présentes dans le logement devront être conservées en l'état. Il ne sera pas possible de les retirer, de poser une nouvelle tapisserie par-dessus, ni de les repeindre. Cette disposition sera expressément stipulée dans le bail de location. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 1 100 euros Provision mensuelle pour charges : 15 euros Cette provision correspond à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer mensuel charges comprises : 1 115 euros Honoraires à la charge du locataire : 898,01 euros Honoraires d'état des lieux : 269,67 euros Total des honoraires : 1 167,68 euros Vous souhaitez découvrir cette maison ? Vous recherchez une maison chaleureuse, avec trois chambres, une terrasse, une cave et une situation pratique à Seclin ? Je vous invite à vérifier au préalable que votre situation financière correspond aux conditions de location indiquées ci-dessus. Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier : Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY Commodités à proximité Transports 103 m — Bus Fénelon 510 m — Gare de Seclin 1,9 km — Autoroute 5,4 km — Aéroport International de Lille-Lesquin Commerces 827 m — Carrefour Market 1,1 km — Grand Frais 1,3 km — Lidl 1,9 km — E.Leclerc Éducation 439 m — Crèche 489 m — École élémentaire Jules Verne 501 m — École maternelle La Fontaine 563 m — École primaire privée Immaculée-Conception 586 m — École élémentaire Paul Langevin 590 m — École maternelle Louise Michel 613 m — Collège Immaculée Conception 631 m — École maternelle Marie Curie 688 m — École élémentaire Adolphe Dutoit 1 km — École maternelle Paul Durot 1 km — École élémentaire Paul Durot 1,1 km — Collège Jean Demailly 1,1 km — Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly 499 m — Lycée professionnel Les Hauts de Flandre 3,4 km — Lycée Marguerite de Flandre 3,6 km — CREPS Santé Hôpitaux 555 m — Hôpital, Centre de Jour de psychiatrie du sujet âgé 703 m — Hôpital, USLD Au Fil de l'Eau 714 m — Centre Hospitalier de Seclin 882 m — Clinique Psychiatrique du Secteur de Seclin 4,7 km — Maison d'accueil thérapeutique Pharmacies 367 m — Pharmacie de la Drève 368 m — Pharmacie Suissa Faidherbe 410 m — Pharmacie Lardeur Campion Professionnels de santé 120 m — Médecin 344 m — Dentiste 476 m — Clinique vétérinaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris