Maison à vendre, 170m², Olivet

Description

À Olivet, dans un environnement résidentiel calme et recherché à 400m des promenades du Loiret, découvrez cette authentique longère de plain-pied, implantée sur un terrain de 360 m², offrant 82 m² habitables aujourd’hui et un potentiel de développement jusqu’à environ 170 m² habitables. Cette propriété constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, permettant de créer une maison familiale de caractère alliant charme de l’ancien et confort contemporain. La maison se compose actuellement de : • une pièce de vie avec cheminée, • une cuisine indépendante, • deux chambres, • un bureau (idéal télétravail), • un garage. Les dépendances attenantes, directement accessibles, permettent d’envisager la création d’une superbe pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et grandes ouvertures sur le jardin. Un grenier de 50 m² complète l’ensemble et permet la création d’espace supplémentaire. L’ensemble offre une opportunité rare de concevoir une résidence principale de standing, entièrement personnalisée, dans un secteur prisé de la métropole orléanaise. Les + du bien ✔ Longère de plain-pied ✔ Surface actuelle : 82 m² ✔ Potentiel total : environ 170 m² habitables ✔ Grenier aménageable de 50 m² ✔ Possibilité de créer une pièce de vie de 70 m² ✔ Dépendances attenantes aménageables ✔ Garage ✔ Terrain de 360 m² ✔ Environnement calme et recherché ✔ Fort potentiel de valorisation patrimoniale Plan et projections disponibles sur demande. DPE : G – Logement à consommation énergétique excessive Dépenses estimées : 1 970 € à 2 730 € / an Diagnostic réalisé le Informations sur les risques :