Appartement à vendre, 65m², Villiers-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Villiers-sur-Marne Situé à Villiers-sur-Marne, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,06 m² pour un prix de 354 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 71,38 m², incluant des espaces de vie bien pensés pour optimiser le quotidien. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs variés, favorisant la luminosité et la convivialité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une construction neuve datant de 2026, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition, bien que non précisée, assure un environnement agréable. La livraison est programmée pour le dernier trimestre 2026, dans un ensemble récent et moderne. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 20,27 m², une terrasse de 8,41 m² ainsi qu'une loggia de 12,64 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques ainsi que le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN