Appartement à louer, 91m², Bordeaux

Description

Bonjour, je propose à la location mon appartement T4 meublé de 90,7 m², situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, avenue Émile Counord. Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. Il se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée avec îlot central Trois pièces/chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, les deux autres pouvant servir de chambre, bureau ou dressing Une seconde salle d'eau Deux WC Une cave privative Équipements inclus : cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte), télévision, douche à l'italienne, volets roulants. Vrai plus sur ce secteur : une terrasse aménagée de 21 m², idéale pour les repas et les beaux jours, complétée par un balcon de 12 m² - plus de 33 m² d'espaces extérieurs privatifs au total. Les atouts du bien : Quartier des Chartrons Plus de 33 m² d'espaces extérieurs privatifs Appartement traversant et lumineux Nombreux rangements intégrés Cave privative Résidence récente et sécurisée Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de Bordeaux La location s'effectue dans le cadre d'un bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction. Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 1 323 €/mois Complément de loyer : 327 €/mois Charges : 150 €/mois (copropriété + eau froide) Loyer total : 1 800 € charges comprises Dépôt de garantie : 2 646 € Performances énergétiques et environnementales : Classe énergie : C (66 kWh/m²/an) Émissions GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Si vous avez envie de visiter ou d'en savoir plus, envoyez-moi un message !