Maison à vendre, 212m², Caen

Description

A seulement deux minutes à pied du centre-ville de Caen, au coeur d'un quartier historique prisé, se dévoile une propriété rare et singulière, véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Ce bien d'exception d'environ 212 m² habitables bénéficie d'un environnement bucolique absolument remarquable, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux s'impose naturellement. La spectaculaire cuisine de réception de 42 m², sublimée par une somptueuse hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison. Véritable espace de convivialité et de partage, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le double séjour révèle tout le charme authentique de cette demeure grâce à ses matériaux nobles et à son incroyable mur en pierre de Caen, véritable vestige historique offrant une atmosphère unique et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite avec accès direct vers l'extérieur, dressing aménagé et intimité préservée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'un élégant bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Un joli extérieur de près de 100 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un écrin de verdure. Un véritable paradis en centre-ville, où règnent calme et sérénité. La propriété dispose également d'une superbe dépendance entièrement rénovée avec goût et réalisée à partir de matériaux de grande qualité. Développant environ 50 m², elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif haut de gamme. Cette dépendance comprend une belle entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, une chambre de plain-pied ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Rare sur le marché caennais, cette propriété conjugue avec perfection authenticité, volumes, prestations de qualité et emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens uniques, recherchant le privilège d'un cadre de vie hors du commun à quelques pas seulement de l'hyper-centre. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1635.00 euros.