Appartement à louer, 70m², Périgueux

Description

Situé à deux pas du centre-ville de Périgueux, dans la rue des Mazades à Champcevinel, cet appartement non meublé allie proximité des commodités et calme. Profitez d’un arrêt de bus à 40 mètres pour un accès facile à la ville, tout en bénéficiant d’un cadre apaisant et verdoyant. Atouts majeurs : • Immeuble très calme. • Orientation Sud : une luminosité généreuse tout au long de la journée. • Double vitrage performant pour un confort thermique et acoustique. • Jardin privatif sécurisé d’environ 40 m², idéal pour se détendre. • Place de stationnement privative incluse. • Repeint il y a moins de 2 ans Descriptif de l’appartement : • Surface : 70 m², rez-de-chaussée, orienté sur la verdure. • Chauffage individuel au gaz de ville et électricité : budget moyen de 130 €/mois pour le locataire actuel. • Fibre optique déjà installée pour un accès internet haut débit. Distribution des pièces (voir plan) : • 2 chambres de 11,5 m² chacune, spacieuses et fonctionnelles. • 1 salle d’eau de 5,6 m². • 1 grand séjour cuisine de 32,3 m², parfait pour recevoir ou cuisiner. • 1 WC indépendant pour plus de confort. • 1 cave privative. Disponibilité : À partir du 1er octobre 2026. Loyer : 600 €/mois + 15 € de charges (soit 615 €/mois). Profil recherché : Nous cherchons un(e) locataire sérieux(se), calme et respectueux(se), en harmonie avec l’ambiance paisible de l’immeuble. Contact : Disponible pour échanger par téléphone après 18h en semaine ou par mail. N’hésitez pas à me pour une visite ou des informations complémentaires ! Cordialement, Clément M.