Appartement à louer, 71m², Nantes

Description

Un cocon lumineux et fonctionnel de 71 m², idéalement situé à deux pas du tramway de Beauséjour Séjour & cuisine Une pièce de vie généreuse ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée, aménagée et équipée, vous offre tout le confort pour cuisiner sans compromis, à l'abri des regards du salon. Chambres & rangements Deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing. Un grand placard : de quoi ranger sans jamais se sentir à l'étroit. La salle de bains, équipée d'un emplacement machine à laver, complète cet espace pensé pour le quotidien. Un WC séparé apporte praticité et discrétion. Confort au quotidien Ascenseur pour accéder facilement au 6 € étage, chauffage collectif et eau chaude au gaz pour un confort maîtrisé toute l'année. Un vrai atout : une place de parking privatif en sous-sol, sécurisée et incluse. Un emplacement qui change tout Le quartier Beauséjour, c'est la ville à portée de main : tramway juste en bas de chez vous, commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. Idéal pour les actifs comme pour les familles en quête de praticité. Disponible immédiatement. ?? LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 910 € hors charges Charges : 190 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € par mois ?? HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 934,73 € dont honoraires état des lieux TTC : 213,63 € (plafonds fixés par le décret n° du 1er août 2014) ?? CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 71,21 m² Logement meublé ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (214 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (46 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 700 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ?? ? MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.