Appartement à vendre, 112m², Yerres

Description

Dans le secteur recherché du « triangle d’or » de Yerres, à 600 m de la gare Rer D (8 minutes à pied), appartement duplex de 112m² (104,5 m² loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de 1996. L’Appartement se compose de 5 pièces, dont : • un séjour lumineux de 28,3 m² ouvrant sur un balcon de 12 m² • À l’étage supérieur, deux grandes chambres ouvrent sur une superbe terrasse panoramique de 43,5 m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée à plus de 180°, véritable espace extérieur privé et calme. • 3 chambres • une salle de bains • une salle d’eau • cuisine et nombreux rangements. Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir. Points forts : • duplex familial lumineux, triple exposition E/S/O • grande terrasse rare dans le secteur • résidence calme et bien entretenue • place de parking extérieure incluse • proximité immédiate de la gare et des commerces. Copropriété : • charges : 270 €/mois • ravalement extérieur réalisé il y a une dizaine d’années • parties communes récemment rénovées (éclairage Led automatique). Énergie : • chauffage individuel électrique (radiateurs récents) • consommation annuelle d’électricité environ 1300 € (pour 2025) Appartement idéal pour une famille recherchant espace, extérieur et accès rapide à Paris. Contact par mail ou Sms. Si appel vocal, laissez un message car je ne réponds pas aux numéros inconnus.