Appartement à vendre, 21m², Toulouse

Description

À vendre, T1 de 20,94 m² entièrement rénové récemment, vendu meublé, équipé et prêt à être exploité immédiatement. Le logement est actuellement exploité en location saisonnière et génère environ 24 500 € de revenus locatifs annuels. Contrairement à une simple rentabilité brute, voici une estimation basée sur les charges réelles d’exploitation du bien : Taxe foncière : 619 € / an Charges de copropriété : 800 € / an Électricité : 640 € / an Internet : 360 € / an Parking : 2 400 € / an Frais bancaires : 600 € / an Comptabilité : 900 € / an Conciergerie : environ 6 000 € / an, montant variable selon l’activité Total des dépenses annuelles estimées : 12 319 € Pour environ 24 500 € de revenus annuels, le résultat d’exploitation ressort ainsi à environ : 12 181 € / an Soit un rendement net d’exploitation indicatif d’environ 7,7 % sur la base d’un prix de vente de 159 000 €, avant fiscalité personnelle, éventuel financement et frais d’acquisition. Un investissement réellement clé en main Le logement dispose notamment de : Climatisation réversible Rétroprojecteur Mobilier et équipements inclus dans la vente Rénovation récente Aménagement optimisé Aucun travaux à prévoir Exploitation possible immédiatement Le bien est vendu libre et disponible de suite. Pour l’acquéreur souhaitant poursuivre l’activité de location saisonnière, possibilité de continuer avec la conciergerie actuellement en charge du logement, permettant de reprendre l’exploitation dans la continuité. Chiffres clés Prix de vente : 159 000 € Surface : 20,94 m² Revenus locatifs annuels actuels : env. 24 500 € Dépenses d’exploitation estimées : env. 12 319 € / an Résultat d’exploitation estimé : env. 12 181 € / an Rentabilité brute : env. 15,4 % Rendement net d’exploitation indicatif : env. 7,7 % Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien rénové, meublé, déjà exploité et disposant d’un historique de revenus, sans travaux ni mise en place initiale à prévoir. Justificatifs des revenus et éléments relatifs aux dépenses disponibles pour les acquéreurs sérieux. Merci aux agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier de ne pas me . Vente directe entre particuliers, acte authentique réalisé chez le notaire. Les revenus et dépenses indiqués correspondent à l’exploitation actuelle du logement. Les frais de conciergerie sont variables. Le rendement indiqué est donné à titre informatif, avant fiscalité de l’acquéreur, financement, frais de notaire et éventuelles variations des revenus ou charges.