Maison à vendre, 187m², Saint-Julien-de-Cassagnas

Description

Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement et d’entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Rez-de-chaussée : ? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée. ? 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC privatifs. ? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur. ? Garage attenant. À l’étage : ? 5 chambres. ? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse. ? 1 salle de bains. ? WC indépendant. Prestations : ? Menuiseries double vitrage. ? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique. Les extérieurs : ? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m². ? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l’édification d’une seconde maison sous réserve des autorisations d’urbanisme. ? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison. ? Cadre paisible, verdoyant et recherché. Les atouts : ? Maison offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. ? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d’Alès et de Saint-Ambroix. Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d’investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695