Maison à vendre, 123m², Bénac

Description

1 – Pour la Vente : Je vous propose cette maison individuelle de 5 pièces de 123 m2 construite en 2005 en briques monomur (Porotherm R30 : matériaux utilisés pour les maisons bioclimatiques) sur la commune de Bénac (dans le triangle Tarbes, Lourdes, Bagnères de Bigorre), près du futur hôpital de Lanne. Découvrez cette maison familiale lumineuse aux beaux volumes et à la distribution fonctionnelle. Caractéristiques : Au Rdc : - entrée avec placard, - cuisine semi-ouverte avec un cellier attenant, - salle à manger exposition sud-ouest. - salon avec son poêle à bois, au sud. - une chambre parentale avec une salle d’eau attenante avec fenêtre, à l’est. - une chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse sud, au sud. - un WC séparé. A l’étage : - 2 chambres une avec fenêtre à l’est, la second avec 2 velux exposition sud-ouest/nord - un dégagement pouvant servir à un coin de détente ou autre chose selon votre envie, - une salle d’eau avec velux, au nord. - un WC séparé. Double vitrage avec argon : baies coulissantes en alu avec volet roulant et les autres menuiseries en pvc avec volet bois, les grands velux sont équipé de volet roulant électriques, les petits velux sont équipé d’un pare-soleil extérieur. A l’extérieur, vous bénéficierez : - Terrain de 1174 m2 clos, arboré, fruitiers et potager. - deux terrasses : une au sud et l’autre au nord, - un garage ouvert permettant le stationnement de deux véhicules, un atelier, un cellier fermé avec une capacité de rangement importante sous toiture (surface hors brut 62 m2), - stationnement possible de plusieurs véhicules dans la cour, - un abri bois, - un cabanon de jardin coté du potager. La maison bénéficie d’une orientation sud dans un environnement verdoyant et calme, avec un terrain généreusement dimensionné avec de belles possibilités d’aménagement extérieur. Technique : Classe énergie C - Classe climat A. - maison fraîche en été grâce à la brique monomur (Porotherm R30). - Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Possibilité de remettre le système de chauffage électrique en fonctionnement. - Le poêle à bois possède un four qui permet de cuisiner tarte, pizza ou plat complet dans une cocotte en verre par exemple, ce qui permet de diminuer la consommation d’électrique pour la cuisson. La poêle vous permet de vous chauffer et de cuisiner. - Relié au tout à l’égout. - Les photos n’ont pas été retouchées. Vente de particulier à particulier, pas de frais d’agence. Prix : 280 000 Euros Contactez-moi par sms pour plus d’information ou photos supplémentaires ou pour organiser une visite. 2 – Pour l’échange de maison, Je recherche une maison de plain-pied avec 2 chambres avec dépendances (possibilité studio ou T2, garage, atelier…) sur une parcelle entre 500 et 1000 m2 sur Tarbes ou dans la petite couronne de Tarbes L’échange de maison permet de diminuer les frais de notaire avec un acte notarial au lieu de 2 en vente classique. Si vous possédez un tel bien, contactez-moi en laissant un sms. SVP agence immobilière et agents commercial immobiliers s'abstenir. Curieux et pas sérieux s’abstenir! Merci