Appartement à vendre, 87m², Thonon-les-Bains

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Un T4 d'exception aux volumes généreux, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Thonon-les-Bains, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché dans le quartier de Grangette. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des services, de la gare et des rives du Lac Léman, il offre un quotidien pratique et agréable. Les liaisons vers Genève, Lausanne et les grands axes routiers renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T4 développe une surface habitable de 88 m². Il se compose d'une entrée de 10 m², d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m², de trois chambres de 11 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 5 m², d'une salle d'eau de 3 m², d'un Wc indépendant ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation et le confort au quotidien. Son agencement privilégie des espaces de vie spacieux et parfaitement fonctionnels. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La vaste pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un cadre agréable en toute saison. Le vrai plus : une magnifique terrasse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, résidence intimiste de seulement 29 logements, architecture contemporaine, espaces extérieurs généreux, local vélos sécurisé, stationnements en sous-sol, cuisine équipée incluse, prestations de qualité et environnement résidentiel recherché pour un confort durable au quotidien. Un Box en accompagne ce bien. Le prix indiqué pendre un compte une offre commerciale de - 20 000 € valide jusqu'au 31 juillet 2026 + Frais de notaire offert. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :