Appartement à vendre, 125m², Haguenau

Description

Sous compromis : Duplex de standing 125 m² au coeur de Haguenau. Véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet, de confort et de vie citadine. A deux pas des petits commerces, transports et écoles. Un bien d'exception, conçu aves des matériaux nobles et des finitions impeccables pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Niché au calme, dans une cour intérieure privée, à l'abri des regards, vous apprécierez également son agencement : Une belle entrée avec placard intégré. Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant exposé plein sud. Une cuisine moderne, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing. Deux grandes chambres à l'étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Wc séparé et nombreux rangements optimisés. Une cave, un local vélos. Un chauffage gaz performant, bonne isolation (Dpe C). Charges mensuelles : 273 euros (incluant eau, chauffage, ordures ménagères pour 5 personnes). Profitez d'un confort de vie unique et une tranquillité rare en centre ville. Exclusivité Fenninger immobilier Honoraires inclus de 3.58% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 276 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .