Maison à vendre, 86m², Rixheim

Description

Vente entre particuliers – « Agence s’abstenir ». Maison 86 m² (100 m² au sol) + sous-sol partiellement aménagé – Rixheim Les Romains Belle maison jumelée de 2012, aux rénovations de qualité et en très bon état général. Située dans le quartier recherché des Romains, rue d'Angleterre à Rixheim, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain clos de 351 m², la maison développe 86 m² habitables (100 m² au sol) et bénéficie d'un sous-sol complet. A l’intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec placard sur mesure, pièce de vie (salon / salle à manger de 40 m2) traversante et lumineuse, cuisine ouverte bien équipée moderne réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, WC suspendu. • Étage : 3 belles chambres lumineuses, salle d'eau contemporaine complète (douche à l'italienne, meuble double vasque, rangements sur mesure et WC suspendu). • Sous-sol complet : garage, espace chauffe-eau/cellier/stockage et buanderie aménagée avec un point d'eau, pouvant faire office de bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. A l’extérieur : • Place de parking privative, • Jardin aménagé et clôturé, idéal pour les enfants (structure de jeux en bois et balançoire), • Petit abri de jardin, • Terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, couverte par un store électrique. Les atouts majeurs : • Très bon état, rénovations récentes de qualité (cuisine, salle d'eau, WC, meubles sur mesure, ballon d’eau chaude), pas de travaux à prévoir, • Chauffage urbain et ballon d’eau chaude mixte urbain/électrique (hiver/été) • Environnement calme à 500 m des écoles (maternelle/primaire), de la Passerelle et des commerces, • Accès immédiat à l’autoroute, accès rapide aux arrêts de bus et aux gares de Rixheim et Habsheim. Performance énergétique : • Classe énergie : C • Classe climat : B • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €. • Année de référence des prix de l'énergie sur les années (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.