Maison à vendre, 170m², Les Portes-en-Ré

Description

LES PORTES-EN-RÉ / TROUSSE-CHEMISE À proximité immédiate de la plage de l'Anse du Fourneau ? Le Banc des Bûcherons, à seulement 5 à 10 minutes, du golf et à 2,5 km du village, découvrez cette propriété au charme rare, nichée dans un environnement boisé, paisible et préservé. La propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'une copropriété de 9 hectares regroupant seulement 49 copropriétaires, avec deux courts de tennis à disposition. La maison est située dans une zone non submersible, un atout particulièrement recherché sur l'île de Ré. Très bien entretenue, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et WC. L'annexe 27 m² Indépendante et parfaitement intégrée à l'ensemble, elle comprend : Une grande chambre spacieuse et confortable, Une salle de bains avec douche Un WC indépendant La propriété dispose également d'un garage de 15 m² avec douche, offrant la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre à l'île de Ré, entre nature, plage, golf et proximité du village. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.