Appartement à louer, 47m², Saint-André-lez-Lille

Description

Iad France - Pierre Dumont () vous propose : Important : merci de me par message uniquement dans un premier temps. Un dossier complet sera requis avant toute visite. À louer : Appartement T2 – Saint-André-lez-Lille Situé au sein de la résidence récente 'Grand Parc', découvrez ce bel appartement lumineux de 2 pièces, au 2ème étage avec ascenseur. Description : - Entrée avec placard intégré - Séjour spacieux de 26 m² environ avec cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon de 13 m² environ - Chambre de 11 m² environ - Salle de bain avec baignoire - Une place de parking privée Chauffage individuel au gaz. Points forts : - Résidence récente (2024) dans un parc verdoyant de 7 500 m² environ - Appartement respectant les dernières normes de construction et d'isolation - Grand balcon d'angle - Situation idéale : arrêt de bus 'Résistance' (ligne 50) au pied de la résidence, permettant de rejoindre Lille-Flandres en 15 minutes. Disponibilité : 11 septembre 2026. Dispositif PINEL (plafond de ressources à ne pas dépasser pour l'année N-2) et Assurance Loyers Impayés. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée par Homepilot à hauteur de 3 € TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 706 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 610 euros (soit 12.98 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Charges : 80 € /mois. Honoraires locataire : 610 € TTC. Surface (arrondie) : 47 m². (gedeon )