Maison à vendre, 160m², Pont-du-Château

Description

Maison 7 pièces 160 m² Charme de l'ancien & confort contemporain Découvrez cette belle maison qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant son identité et ses matériaux d'origine, notamment avec la présence de belle pierre de Volvic. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'un garage et d'un portail électrique. Côté confort et équipements : aspiration centralisée, ballon thermodynamique, domotique, volets roulants centralisés et portail électrique. Une maison pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare à découvrir ! CBF CONSEILS – 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 2500 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).