Maison à vendre, 109m², Montebourg

Description

Maison 5 pièces 109 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CLEFS DU COTENTIN, NOTAIRES ET CONSEILS vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTEBOURG (50310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus besoin de prendre la voiture pour chercher le pain ou déposer les enfants ! Située au cœur de Montebourg, cette propriété vous offre un accès direct et rapide à toutes les commodités à pied, tout en conservant une intimité parfaite grâce à son jardin clos à l'arrière. Parfait pour une famille ou pour un projet professionnel (artisan, profession libérale), ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La partie maison vous offre au rez-de-chaussée : Un Espace de vie (55 m²) : Un grand séjour/salon traversant avec une cheminée-insert. Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée récemment (four, plaques, hotte), ouverte sur la vie de famille. Une buanderie avec placard, des WC séparés avec lave-mains et une salle de bains avec douche ET baignoire. À l'étage : Palier, 3 chambres et 1 bureau. 150 m² de dépendances : Un beau potentiel : Organisé autour d'une grande cour fermée idéale pour le stationnement et les terrasses d'été, cet ensemble comprend : Un atelier, Une grande grange en fond de cour (stockage, atelier, garage), un second bâtiment de stockage côté jardin. Un joli jardin arboré à l'arrière avec son poulailler, pour un coin de campagne en plein centre. Classe énergie E (326) - GES C (12) - Date de réalisation des diagnostics le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2710€ et 3730€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive. 229 840€ Honoraires 4.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 220 000 € hors honoraires) Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées] Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : nos tarifs : [URL masquée pour votre sécurité]/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL CLEFS DU COTENTIN, NOTAIRES ET CONSEILS - Notaires à Montebourg - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).