Appartement à vendre, 18m², Vaugrigneuse

Description

Chateau de la Fontaine Aux Cossons -91- - Ehpad - Renaissanc Lot Ehpad - Lmnp a Vaugrigneuse - T1 de 18.95 metres carres - Prix Fai: 94.000euros - Rentabilite brute: 8.24%. La residence est installee dans un magnifique chateau du 19eme, au coeur d'un parc de 28 hectares. En 2012 elle a ete renovee, rehabilitee et mise aux normes pour ses 36 chambres dans l'existant et etendue de 37 nouvelles chambres. Elle est notee 8,5/10 par le site A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence Ehpad a Vaugrigneuse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 8.24% Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18.95 metres carres Prix de vente de 94.000 euros Fai Ht Bail: 11 ans et 11 mois ferme -[Coordonnées masquées]/11/2035- Loyer annuel hors taxes de 7745 euros Ht /an Charges de copropriete de 349euros / an La taxe fonciere 252 euros/an, Tom recuperable. Classe energie : C N'hesitez pas a nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 6451-vaugrigneuse-re Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur