Maison à vendre, 378m², Marboz

Description

À seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h10 de Lyon et 1h35 de Genève, découvrez un domaine équestre rare réunissant des installations professionnelles, deux habitations et plus de 4 hectares entièrement clôturés. Pensée pour répondre aussi bien aux besoins d'un cavalier passionné que d'un professionnel du cheval, cette propriété offre un équilibre idéal entre activité équestre et qualité de vie. Les installations équestres Le domaine comprend notamment : 12 boxes Carrière d'entraînement Aires de pansage Nombreux paddocks Prairies entièrement clôturées Tunnels agricoles Espaces de stockage Abris complémentaires Circulation facilitée pour les chevaux et les véhicules L'ensemble permet d'accueillir une activité de pension, d'élevage, de valorisation ou simplement une écurie privée de haut niveau. Les habitations Le domaine développe environ 378 m² habitables répartis sur deux bâtiments indépendants. Maison principale Grand séjour avec plafond cathédrale Salle à manger Cuisine équipée ouverte Suite parentale Salle de bains Tour aménageable offrant un beau potentiel Seconde habitation Idéale pour un salarié, un cavalier, la famille ou une activité de gîte. Elle comprend : Salon avec cheminée Cuisine équipée 4 chambres Salle de bains Deux WC Un rafraîchissement permettra de la moderniser selon vos envies. Les extérieurs Plus de 4 hectares privatifs Piscine Pool house Cuisine d'été Étang paysager d'environ 70 m² Terrasses Espaces arborés Environnement sans nuisance Un domaine aux nombreuses possibilités Cette propriété conviendra parfaitement pour : Écurie de propriétaires Pension chevaux Élevage Valorisation de chevaux Centre d'entraînement Résidence équestre privée Gîtes ou chambres d'hôtes équestres Domaine familial Les points forts ✔ Plus de 4 hectares entièrement clôturés ✔ 12 boxes ✔ Carrière d'entraînement ✔ Deux habitations indépendantes ✔ Environ 378 m² habitables ✔ Piscine et pool house ✔ Étang paysager ✔ Environnement calme et préservé ✔ À proximité de Lyon et Genève Rare sur le marché, cette propriété séduira les cavaliers exigeants, les professionnels du secteur équestre ainsi que les investisseurs recherchant un domaine immédiatement exploitable. Dossier complet, photos supplémentaires et visite privée sur demande.