Maison à vendre, 87m², Mouzeuil-Saint-Martin

Description

A 30 min des premières plages et 6 kms d'une entrée d'autoroute, entre Fontenay-le-Comte (15 min)et Luçon (10 min), laissez-vous séduire par cette maison pleine d'avantages à Mouzeuil Saint Martin ! Habitable De Suite – Toiture et crépi En Bon Etat, peu énergivore. Maison 3 chambres avec placards, salon-séjour, cuisine indépendante aménagée, wc, sdb avec baignoire et douche. Le tout sur sous-sol total semi-enterré (double garage, fosse pour voiture, buanderie-laverie + une réserve). La cuisine donne sur la terrasse extérieure (store banne électrique) le tout sur un terrain de 1055 m² clos et arboré. La maison possède un forage qui alimente la maison, chauffage clim résersible air/air. Bien isolée : flocage dans les combles récent. Double vitrage, volets tout électrique y compris porte de garage électrique. Auvent vitrée sur le devant de la maison. Sans vis-à-vis. Pas de travaux, sauf remise aux normes de l'assainissement à prévoir. Dpe Classe énergie C . Diagnostic énergétique réalisé le 25/03/26. Dépenses d'énergie entre 1570 et 2170 € abonnements compris. Visite sur rendez-vous.