Maison à vendre, 116m², Madiran

Description

Propriété 6 pièces 116 m² Propriété agricole de caractère – Plus de 11 hectares – Madiran (65) Au coeur de la campagne de Madiran, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette propriété agricole de plus de 11 hectares composée de prairies, de bois, de vignes et d'une mare, idéale pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial. Située dans un quartier calme avec très peu de voisinage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, espace et authenticité. La maison principale D'une surface habitable d'environ 116 m², elle dispose également d'environ 80 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une seconde habitation Une maison indépendante offrant un potentiel d'aménagement de 50 à 150 m², parfaite pour créer un gîte, une maison d'amis, un logement familial ou une activité d'accueil. Les dépendances L'ensemble immobilier comprend également de nombreuses dépendances : un chai d'environ 40 m² une cave d'environ 20 m² un garage d'environ 50 m² une ancienne porcherie / étable d'environ 30 m² avec combles aménageables deux grands appentis représentant environ 150 m² au total. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour une exploitation agricole, un atelier, du stockage ou tout autre projet professionnel ou personnel. Le terrain La propriété s'étend sur plus de 11 hectares composés de : prairies bois vignes une mare. Un ensemble rare permettant d'envisager différents projets : élevage, permaculture, viticulture, activité équestre, tourisme rural ou simplement un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Les atouts Plus de 11 hectares d'un seul tenant. Vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Environnement calme et préservé. Très beau potentiel d'aménagement et de développement. Deux habitations. Nombreuses dépendances. Cadre idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Commodités École et commerces de proximité à moins de 5 km. Supermarchés, collèges et principaux services accessibles en moins de 15 km. Une propriété rare sur le secteur de Madiran, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :