Appartement à vendre, 260m², Gignac

Description

A vendre – ensemble immobilier comprenant 6 lots : Lot 1 - garage traversant de 46 m² avec cave de 35 m² Lot 4 - dépendance de 22 m² au Rdc avec un Wc et l’électricité Lot 5 - préau de 9 m² en continuité du garage Lot 6 - cour intérieure indépendante sur 2 étages totalisant 46 m² Lot 9 - appartement traversant de 95 m² (à finir) avec grande terrasse de 22 m² côté sud Lot 10 - terrasse indépendante plein sud de 9 m² avec cordes à linge Le compromis de vente ainsi que l’Acte authentique seront rédigés par l’Office Notarial de Gignac. L’Appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de caractère abritant 4 logements au centre de Gignac. Il se compose d'une cuisine de 22 m² avec accès direct sur la terrasse d'une pièce de 41 m² avec 2 grandes fenêtres d'une deuxième pièce traversante de 30 m² avec une grande fenêtre et une triple baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 22 m² orientée sud. Le garage peut accueillir jusqu’à 3 voitures et dispose d’un accès direct à la dépendance. Il se termine par un préau donnant sur une petite cour intérieure. Le préau, en bout de garage, pourrait être fermé partiellement pour augmenter la superficie ou fermé totalement pour créer un espace de rangement indépendant. La dépendance dispose d’un Wc et de l’électricité. Elle sert actuellement d’atelier mais pourrait être transformée en studio pour y loger les parents vieillissants ou un jeune adulte, faire de la location courte durée, une salle de sport ou pour y installer un jacuzzi par exemple. La cour intérieure sur 2 étages est actuellement configurée en rangement au rdc et en espace jacuzzi et détente à l’étage. La localisation de l’immeuble est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez Le pôle santé, l’Intermarché et sa station d'essence, Aldi, des pharmacies, plusieurs boulangeries et boucheries, des cafés et restaurants ainsi qu'un fromager. Les samedis, il y a le marché et pour vos autres besoins vous trouverez tout dans la zone d'activité Cosmo. L'autoroute A75 permet de rejoindre Montpellier en une quinzaine de minutes et grâce au Pem (Pôle d'Echanges Multimodal) situé à quelques pas, vous aurez facilement accès à plusieurs lignes de bus offrant un accès direct au Tramway "La Mosson" à Montpellier ainsi qu'à plusieurs villages avoisinants. L'emplacement géographique de Gignac est idéal pour visiter des lieux touristiques tels que le Lac du Salagou, St-Guilhem-le-Désert, le Pont du Diable, l’Hérault ainsi que les domaines viticoles du Plateau du Larzac.