Maison à vendre, 52m², Plessé

Description

SOUS OFFRE! Cobalt Immobilier Blain, vous propose en exclusivité à l'orée de la forêt, cette charmante petite maison de plain-pied à rénover offrant une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à bois, dégagement, une chambre avec placard, bureau, salle d'eau, toilettes. A l'étage une petite mezzanine permet un coin couchage d'appoint, grenier. Petite véranda attenante pouvant servir de jardin d'hiver. Terrasse. Garage, bûcher, ancienne soue à cochons à rénover. Le tout sur un beau terrain de 1739 m² arboré dont de nombreux arbres fruitiers. Le charme de l'ancien dans un environnement calme et bucolique. Point positif: les ouvertures vont être changées. Consommation énergétique: G (473 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C (15 kgCO²/m²/an) Prix: 147 210€ FAI, dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 € Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Mme Julie GABORIAU au 06.22. 96.41. 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115 Réf: B-172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 52 m².