Appartement à vendre, 121m², Lyon 4ème

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immoPOURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement ancien de 121 m², sans vis-à-vis, niché en dernier étage et au calme absolu au fond d'une impasse,?Un appartement d'une surface de 110.85 m² carrez pour une surface utile de 121 m², mêlant beaux volumes, charme de la charpente apparente et confort. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien rare, à l'abri de l'agitation urbaine.Distribution : 1 entrée, WC indépendant, 1 grande pièce de vie et 1 cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 2 suites parentales comprenant dressing, WC et salle de bains, 1 bureauLes +- Dernier étage et aucun vis-à-vis- Dans une impasse : calme absolu, esprit maison- Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte récente et équipée- Lumineux- Belle hauteur sous plafond- Appartement traversant Sud / Nord- 2 suites parentales avec dressing et WC et salles d'eau privatives- De 2 à 4 chambres possible- Beaux volumes et charme de l'ancien avec charpente apparente- Agréable à vivre en toute saison- 1 grande cave de 20m²Faibles charges mensuelles de copropriété : 90€Taxe foncière annuelle : 1 121€Excellent DPE C & CStationnement : place de parking disponible en bas de l'immeuble (en sus)Un bien idéal et rare au coeur de la Croix-Rousse !Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Inès Instagram @ines pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Inès JENDOUBIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC .Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo