Appartement à vendre, 57m², Corbeil-Essonnes

Description

À vendre, agréable appartement T3 de 57,34 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin dans une résidence calme, sécurisée et construite en 2009, à proximité des transports, des écoles et des commerces. N’hésitez pas à me par sms pour plus de photos. DPE C – GES B. L’appartement se compose de : Une entrée spacieuse. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux chambres, chacune équipée d’un dressing refait à neuf en 2025. Une salle de bain. WC séparés. Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les résidents du rez-de-jardin bénéficient d’un accès au grand jardin de la copropriété, un véritable atout pour profiter d’un agréable espace extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking couverte (garage). Appartement en très bon état. Aucun gros travaux à prévoir : Peinture du plafond, de la cuisine et du salon refaite il y a un an. Dressings des deux chambres refaits à neuf en 2025. Salle de bain rénovée il y a environ cinq ans. Ballon d’eau chaude remplacé récemment. Diagnostic électrique réalisé en août 2026 : aucune anomalie constatée. Informations complémentaires Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Fibre optique. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie. Ballon d’eau chaude électrique de 200 L. VMC collective. Appartement traversant. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants en aluminium. Consommation annuelle d’électricité constatée : 5 149 kWh/an. DPE : C – 171 kWh/m²/an. GES : B – 6 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 960 € et 1 340 € par an. Charges de copropriété : Appartement : environ 345 € par trimestre. Garage : environ 57 € par trimestre. Soit environ 402 € par trimestre (1 608 € par an). Taxe foncière : environ 1 500 € par an. Conditions de visite Les visites seront organisées uniquement pour les personnes disposant d’une simulation de prêt ou d’un accord de principe bancaire, à transmettre avant la prise de rendez-vous. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me .