Maison à vendre, 88m², Grenay

Description

Située sur la commune de Grenay (62160), dans un secteur calme et proche des commodités, cette charmante maison construite en 1922 séduira les amateurs de belles bâtisses en briques et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Édifiée sur un terrain clos de 607 m², parfaitement exposé Sud / Sud-Est, cette maison développe 88,23 m² habitables auxquels s'ajoutent un grenier aménageable, une cave, un vaste garage et plusieurs dépendances. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à sa magnifique façade en briques rouges, ses ouvertures élégantes et son architecture typique de la région. Le rez-de-chaussée comprend : • une entrée, • un séjour lumineux avec cheminée, • un salon chaleureux avec cheminée, • une cuisine indépendante, • une salle de bains, • un Wc, • une remise, • un local chaudière. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière ainsi qu'un grenier facilement aménageable, permettant d'imaginer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure fermée de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage de 37 m² permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un important espace de rangement. Les dépendances d'environ 40 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage ou futur projet d'aménagement. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds en lambris bois, ses cheminées en briquettes de parement et ses volumes lumineux. Les plus • Maison semi-individuelle en briques de caractère • 88,23 m² habitables • Terrain clos en bordure de rue de 607 m² • Exposition Sud / Sud-Est • 2 chambres • Grenier aménageable • Garage double de 37 m² • Cour intérieure de 43 m² • Dépendances d'environ 40 m² • Cave • Fenêtres double vitrage bois + volets roulants • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2021) • Tout-à-l'égout • Toiture de la maison en bon état apparent • Taxe foncière : 930 € Cette maison, saine et bien entretenue, nécessitera une rénovation énergétique afin d'améliorer son confort et ses performances, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la rénover selon leurs goûts. Informations complémentaires • Dpe (en date du 19 mars 2026) : F • Ges (en date du 19 mars 2026) : F • Logement à consommation énergétique excessive : classe F. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4180 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Montant réel des dépenses d'énergie 2025 : 2225 € Gaz - 600 € Electricité - Total : 2825 € soit 32 €/m² Prix : 149 900 € (négociable) Visite sur rendez-vous.