Appartement à vendre, 50m², Villeurbanne

Description

Agréable appartement avec cachet, au 3ème et dernier étage, très au calme et en partie mansardé, il mesure 50 m2 en surface utile: 28 m2 en surfrace carrez + 22 m2 de surfaces inférieures à 1,80m. La pièce de vie est spacieuse et permet d'aménager des rangements dans les parties inférieures à 1,80 m, le hall dessert un toilette indépendant, un placard avec ballon d'eau chaude, et une chambre très claire avec sa salle de bains. Les charges de copropriété sont faibles, petit immeuble de 22 lots, et TF de 633 € en 2024 Les radiateurs életriques ont été remplacés en 2024, remplacement des toilettes, et du cumulis en 2020, velux installés en 2017. Un très joli bien pour un premier achat, aisi que pour du locatif à deux pas du tramway Balzac Montchat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.