Appartement à vendre, 53m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Dans un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseurs, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes à pied du métro, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon filant de 8 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement, en parfait état et sans travaux à prévoir, se compose de : Entrée Cuisine séparée et équipée : 8 m² Séjour lumineux : 25 m² Chambre : 10 m² Salle de bains WC séparé Une cave saine de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs ultra-basse consommation. Charges de copropriété : 625 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide ainsi qu'une partie du chauffage. Audit énergétique réalisé en septembre 2025 DPE : D GES : B Visites uniquement les vendredis et samedis, sur rendez-vous.