Appartement à vendre, 70m², Avignon

Description

Duplex 3 pièces 70 m² Coup de coeur assuré ! Au sein d'une ancienne bastide pleine de charme, découvrez ce magnifique duplex rénové avec goût, dans un secteur au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les poutres apparentes qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, tandis que l'étage accueille deux chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un agréable jardin de 100 m² privatif, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : • Exposition plein sud• Climatisation réversible• Place de parking privative• Compteurs individuels eau et électricité• Rénovation sous garanties décennales Un bien authentique, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Mélanie Dupuis Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :