Maison à vendre, 179m², La Chevrolière

Description

Maison 7 pièces 179 m² Exclusivité Lm Immobilier – Très belle contemporaine à l’état irréprochable Découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées, offrant 179 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, un hall avec placards dessert une spacieuse pièce de vie de 76 m² comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d’une cheminée, ainsi qu’un espace salon de type véranda moderne, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une pièce avec Spa attenante, pouvant également faire office de bureau, complète le rez-de-chaussée. La maison propose également une grande suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec placard et une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire. Wc indépendants. Très fonctionnelle, elle dispose d’une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, communiquant directement avec un double garage de 45 m² équipé de deux portes motorisées + grenier. À l’étage, deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec Wc Et, une grande mezzanine ouverte sur balcon pourra accueillir un espace détente ou une 4ème chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 280 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et idéalement exposée. Les prestations extérieures: cour enrobée, portail motorisé avec visiophone, terrasse avec store banne, préau, façade récente, terrain piscinable, puits, assainissement conforme. Côté confort intérieur : plancher chauffant alimenté par une chaudière récente, centralisation des volets, nombreux rangements et belle performance énergétique avec un Dpe classé C. Ramassage scolaire à proximité ainsi qu’une ligne en direction de Nantes. Le regard de Lm Immobilier: Très belle maison alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie . Eurl Honoraires : 3,95 % Ttc à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 € et 2 491 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 € et 2 491 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).