Maison à vendre, 207m², Bricqueville-la-Blouette

Description

Située à Bricqueville-la-Blouette (aux portes de coutances), à 5 km des commerces, 8 min de la gare et 9 km de la mer, cette maison en pierre de plus de 200 m² s'implante sur un terrain d'environ 3 000 m². Adaptée résidence principale ou chambre d'hôtes/Gites. Elle se compose de deux volumes facilement réunissables, offrant de belles perspectives d'aménagement. Le rez-de-chaussée de la partie principale comprend une cuisine aménagée/équipée d'env. 16,5 m², un séjour de 22,5 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 26,5 m² avec cheminée (foyer ouvert), une chambre, une salle d'eau avec Wc et un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (20 m², 17 m², 11 m² et 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé. Grenier aménageable (isolation des combles par le plancher) permettant des m² complémentaires selon vos besoins. La seconde partie comporte un séjour-cuisine d'env. 20 m² avec accès indépendant. Un cellier. À l'étage : Deux chambres (14,5 et 13m2), une salle d'eau et un wc. Côté annexes, vous profitez d'un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules. Le portail motorisé est alimenté par panneau solaire (télécommandes). Présence d'un puits. Les prestations comprennent : chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois et cheminée foyer ouvert, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries avec survitrage, volets battants et volets roulants électriques, isolation par le toit et les murs. Fosse toutes eaux controlée conforme. Panneaux solaires sous contrat de revente avec revenus indicatifs d'environ 2 400 € / an (données vendeur). Le jardin, profite d'un environnement calme et d'une exposition Sud, idéal pour une résidence principale avec activité gîte/chambres d'hôtes. À titre informatif, rentabilités communiquées : env. 950 €/semaine pour la partie 1 et 380 €/semaine pour la partie 2 en période estivale. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pozzo Immobilier ? Agence de Coutances.