Appartement à vendre, 56m², Viry-Châtillon

Description

À Viry-Châtillon, découvrez cet agréable appartement de 57 m², idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare, desservie par le RER C et le RER D, permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes. Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2011, cet appartement très propre et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Sa configuration permet également d’envisager la création d’un véritable trois-pièces, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. L’appartement bénéficie également de deux balcons, dont un accessible depuis la chambre et un second depuis le séjour, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur aussi bien côté jour que côté nuit. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate des transports, sa résidence récente, ses deux extérieurs, son parking et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une visite s’impose afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. L’Agence Beurdeley reste à votre disposition pour tout complément d’information. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 223 lots, charges annuelles: 912 €. Surface loi Carrez: 56.16 m².