Appartement à vendre, 280m², La Guerche-de-Bretagne

Description

Nouveauté seulement chez Galaxiim ! Magnifique produit d'investissement composé d'un ensemble de deux immeubles offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Le premier immeuble se compose de trois studios, dont un actuellement loué, un second libre et entièrement rénové, prêt à être mis en location, ainsi qu'un troisième nécessitant une réhabilitation. On y trouve également un local technique et des parties communes en bon état. Le second immeuble accueille un T2 rénové avec une entrée indépendante, libre à la location, ainsi qu'un T5 en duplex et un immense T3, tous deux à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble immobilier permet une diversification des lots, idéale pour optimiser la rentabilité après travaux. Il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour de la location longue durée, de la colocation ou une stratégie patrimoniale. Produit rare sur le marché, à fort potentiel. Honoraires inclus de 4.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Galaxiim : Thibault Sweijen Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !