Appartement à vendre, 95m², Tain-l'Hermitage

Description

Le Cabinet Courti-R vous propose ce superbe appartement traversant, entièrement rénové et décoré avec soin, situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes agréables et sa magnifique vue dégagée sur les vignes de l’Hermitage. ? Un intérieur chaleureux et fonctionnel L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès direct au balcon Deux grandes chambres confortables avec accès extérieur Une salle d’eau moderne Un cellier de 9 m² très pratique Une cave privative À l’origine composé de 3 chambres, le logement a été repensé pour offrir une pièce de vie plus spacieuse. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Deux balcons pour profiter de l’extérieur L’appartement bénéficie de deux balcons totalisant près de 20 m² : Un balcon de 11 m² Un second balcon de 9 m² Toutes les pièces principales disposent d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. ⚙️ Les plus Appartement entièrement rénové Double vitrage Appartement traversant Nombreux rangements Cave privative Place de parking privative Parking collectif Digicode et interphone Faibles charges de copropriété : 65 €/mois Taxe foncière : 1067€ /an ? Un emplacement idéal À proximité immédiate : ? Centre-ville ? Gare Sncf ? Transports en commun ? Écoles, collège et crèche ?️ Commerces et services ? Accès rapides aux principaux axes routiers ? Idéal pour : Une résidence principale Un premier achat Un investissement locatif de qualité Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement, des travaux énergétiques sont prévu sur l’immeuble, ceux-ci sont chiffrés et décrit. Une enveloppe de 2 000€ par propriétaire afin de bénéficier d’une nouvelle façade et toiture afin d’embellir la copropriété. Dpe en cours. ? Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant le Cabinet Courti-R pour découvrir ce bien coup de cœur offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle sur les célèbres coteaux de l’Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.