Maison à vendre, 149m², Selles-sur-Cher

Description

Maison contemporaine de 149 m² – 4 chambres – DPE A – à 5 min de Selles-sur-Cher Construite en 2023, cette maison de standing de 149 m² propose une conception actuelle, des volumes généreux et un niveau de confort pensé pour être apprécié au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton: un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine avec îlot central, entièrement équipée et aménagée avec des équipements de qualité. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle et se prolonge directement vers une terrasse de 50 m², tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, avec dressing et salle de bains comprenant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent différentes possibilités d'organisation. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, pourra évoluer selon les besoins: espace de télétravail, salle de jeux... Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'étage. La maison a été conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'une isolation particulièrement performante. Classée A au DPE, elle affiche une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 448 € et 600 €, selon les données issues du diagnostic. Au-delà du classement énergétique, c'est surtout le confort d'utilisation qui mérite d'être souligné: une maison agréable à vivre en toute saison, avec une température maîtrisée aussi bien en hiver qu'en période estivale. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre une vue sur le jardin. La maison profite d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à l'écart des nuisances sonores. La maison se situe à seulement 5 minutes de Selles-sur-Cher, avec un accès rapide aux commerces et services du secteur. Saint-Aignan et le ZooParc de Beauval sont facilement accessibles, tout comme Romorantin-Lanthenay et Blois Une maison récente, pensée pour aujourd'hui: des volumes, quatre chambres, des prestations soignées et surtout une performance énergétique qui se traduit concrètement dans les dépenses annoncées par le DPE. L'esthétique de la maison a fait l'objet du même soin que sa conception. Les choix de décoration, de matériaux, d'aménagement et d'agencement composent un ensemble élégant et cohérent, avec une attention particulière portée aux détails. Une atmosphère contemporaine et raffinée se dégage ainsi de l'ensemble, sans jamais perdre de vue le confort et la fonctionnalité des espaces. Une offre exceptionnelle à 5 minutes de Selles sur Cher, pour au moins 3 raisons: 1. Maison récente de haut standing de 2023. 2. Espaces et volumes (pièces lumineuses avec de nombreux espaces de télétravail possible). 3. Localisation 5 étoiles Renseignements par téléphone, Séverine DELPECH .